株式会社キングホーム
〒171-0022
東京都豊島区南池袋2-16-4
SKビル8F
TEL.03-3989-0050
FAX.03-3989-6778
不動産管理・賃貸・仲介
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専有部分について

 

専有部分のルールとマナー

専有部分のルールとマナー
 
騒音トラブルにご注意ください
◆生活音について
  • 共同住宅ですので、床や壁を伝わる生活音を完全に防ぐことは困難です。階下やお隣り、上階にも音は伝わります。自分では気にならない音でも、他人には非常に不愉快な思いをさせていることもあります。お互いに日常生活のマナーを守り、近隣の方への十分な配慮を心がけてください。
  • 日中は気にならない生活音でも、深夜・早朝は特に音が響きやすく、気になりやすくなります。入浴や掃除、洗濯の時間帯や、テレビやステレオなどの音量にもお気を付けください。
  • ドアの開閉や椅子を引く音、階段の上がり下がりなども騒音の原因になる事もあります。椅子などの脚部に引きずり防止品を付けたり、カーペットを敷くなどの配慮をお願い致します。
  • お子様が室内を走り回ったり、飛び跳ねたりする音はトラブルになりがちです。フローリングの場合には特に配慮をお願い致します。
 
水漏れにご注意ください

◆水漏れに注意! 

  • 水漏れが起きると、自分の住まいだけでなく階下にも迷惑をかけることになります。少しの水をこぼしただけでも、階下へ染み出したり、水滴となって落ちる場合があります。水漏れの原因のほとんどが不注意によるものですので、十分に注意してください。万一、水漏れによる損害を与えた場合は、原因者の負担になりますので、あらかじめご承知おきください。
  • 水漏れ事故で最も多いのが、洗濯機の給排水ホースの接続不良によるものです。給水ホースは蛇口にしっかり取り付け、排水ホースは差込口にしっかり差込み固定してください。また定期的に接続状態の点検や排水口の掃除をしましょう。
  • 浴室、洗面所は髪の毛などによる排水口の詰りが原因で水があふれ出すことがありますので、こまめに掃除しましょう。また、トイレに異物を流さないようにしましょう。
  • バルコニーや玄関に水を流しての掃除はできません。また、バルコニーの排水口の詰りが原因で階下へ水漏れを起こすこともあります。バルコニーの排水口も掃除しましょう。
 
換気について
 ◆こまめに換気し結露を防止しましょう。
  • 最近の住宅は、窓枠にアルミサッシを用いているため気密性が高く、特にコンクリート造りの住宅は部屋の中に湿気がこもりやすく、壁などにカビが生えたり、シミになることがあります。十分な換気を行ってください。
  • 結露とは住まいの内外や部屋の温度差が大きくなることで、暖かい部屋に含まれる水蒸気が冷たい壁や窓ガラスなどに触れ、余分な水蒸気が凝結し水滴になることを指します。
  • 結露の予防のために次のことにご注意ください。(1)こまめに換気し、天気の良い日はできるだけ窓や押入の戸などを開けて室内の風通しを良くする。(2)特に北側居室や浴室、洗面所の換気には充分注意する。(3)結露による水滴に気づいたら、放置せず、すぐにふき取るようにする。 (4)特に押入や家具の裏側などにカビがはえることが多いので、家具などは壁にぴったりと置かずに、5cm程度空けて空間をつくる。
 
ペットについて

◆ペットについて(ペット可物件を除く)

  • 当社管理物件では、共同生活の秩序と衛生を保つために、犬・猫及びその他のペット類を飼うことはできません。また、一時的に預かることも禁止されています。
  • また、ベランダや住宅の敷地内で鳩などの鳥類やネコなどに餌付けすることも禁止です。
  • ペットの飼育が判明した場合には、禁止事項違反によりご退去いただきます。また、室内消臭・消毒費用および壁紙の張替費用等を全額借主様にご負担いただきます。
 
楽器について

◆楽器について

  • 当社管理物件では、共同生活の秩序を保つために、楽器の演奏を行うことはできません。
  • 許可なく楽器の演奏を行った場合は、契約違反となりますので、必ずルールを守ってください。
  • 楽器によっては、演奏しなくても、持込自体をお断りする場合がございますので、事前にご確認願います。
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