株式会社キングホーム
〒171-0022
東京都豊島区南池袋2-16-4
SKビル8F
TEL.03-3989-0050
FAX.03-3989-6778
不動産管理・賃貸・仲介
東京都知事免許(8)第46590号 
 
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ご入居までの流れ

 

ご入居までの流れについて

ご入居までの流れについて
 
ご入居までの流れについて
 
1.物件を探す

  1. 物件を探すにあたり、まず希望の条件を整理してみましょう。住みたい地域・広さ・間取り・予算など条件を決め優先順位をつけておくとよいでしょう。
  2. 条件が決まったら、まずはネットや情報誌を使って情報取集をしましょう。その中から見学したい物件を3件程度まで絞り込んでおくと良いでしょう。(※当社は、原則管理物件のみのご紹介となりますので、物件数ではお客様のご要望に十分お応えできない部分があろうかと存じますが、是非一度、下記物件検索から、ご希望の条件で検索してください。)
 
   ■物件検索(条件から探すはこちらから)・・・[東京都][埼玉県]/[千葉県]/[神奈川県]
 
   ■物件検索(地図から探すはこちらから)・・・[東京都][埼玉県][千葉県][神奈川県]
 
2.物件を見学する

 
  1. 見学したい物件が決まったら、実際現地へ行ってお部屋をみせてもらいましょう。(※当社では、直接現地でお待ち合わせをして見学するも可能です。直接現地でお待ち合わせするほうが、駅からの距離や街並み・周辺環境なども実際肌で感じることができるのでおすすめです。)
  2. 事前にお持ちの家具・家電の大きさを測っておき、現地で採寸し確認しておくとよいでしょう。またコンセントの位置やブレーカーの容量も確認しておきましょう。(※不動産会社でもらった募集図面をはじめ、メモや筆記用具、そしてメジャーを忘れずに!)
 
3.入居申込をする

 
  1. これは!といった物件が見つかりましたら、申し込み手続きをしましょう。手続きの際は、印鑑や身分証明証が必要となりますので、あらかじめ用意しておくようにしましょう。(※当社では、お申込みは先着順となります。お気に召した物件がございましたら、早めに「入居申込書」をご記入いただき、お送りください。なお、お申込みをされずにお部屋を押さえておくことはできませんので、あらかじめご了承ください。)
  2. 申し込み手続き上、入居申込書に記入漏れがあったり、必要書類が不足していると、審査にはいることができませんので、ご注意ください。(※当社では原則連帯保証人が必要となりますので、連帯保証人様への事前のご了解も取っておくと申込手続きもスムーズに進みます。なお、連帯保証人が立てられない場合には、保証会社が利用できますので、詳しくは当社担当へご連絡ください。)
 
 4.契約手続き

 
  1. 物件によって審査基準は異なりますが、お申し込み時に記入いただいたお申込書類等をベースに審査があり、最終大家さんもしくは管理会社が入居の判断をすることになります。入居審査を通過すれば、契約手続きへと移ります。
  2. 契約前には、お申込みされた物件についての説明(重要事項説明)があります。不動産取引では必ず必要な説明ですので、内容をしっかり理解し把握しましょう。(※不明な点は、そのままにせず遠慮なく質問し、納得がいくまで説明してもらいましょう。)
  3. 契約に際し、事前に説明された必要書類と契約金の準備をしましょう。期限までに必要書類すべてのご提出と、契約金のお支払いをお済ませください。書類と契約金に間違いや不備・不足があると、お部屋の鍵をお渡しできない場合がございますので、ご注意ください。(※当社では、原則鍵のお渡しは契約開始日の前日午後からとなりますので、あらかじめご了承ください。)
 
5.引越し準備をする

 
 お引越しの際には、引越業者の手配はもちろん、公共料金・郵便物など多くの手続きが必要となります。 
  • 【公共料金】・・・電気・ガス・水道などの開始連絡は、ご契約者本人の連絡が必要です。引越日前までには済ませておきましょう。(※ガスの開栓手続きは、現地での立会が必要になりますので、早目に事前連絡しておきましょう。また、電気温水器の場合も東京電力への連絡が必要です。前もって連絡してください。)現在は、電話もしくはインターネットでのお申し込みも可能です。(詳しくはこちら)
  • 【郵便物】・・・お近くの郵便局の窓口に、転居届を出しておきましょう。1年間無料で旧住所宛の郵便物を新住所に転送してくれます。 
  • 【その他】
   ・電話・インターネット(プロバイダー)
   ・健康保険や年金
   ・銀行やクレジットカード会社
   ・自動車運転免許証・パスポート など
 
6.鍵の引渡しと引越

 
  1. 鍵の引渡しは、管理会社によって異なりますので、事前に鍵の引渡しがいつになるか確認しておきましょう。(※当社では原則、契約開始日の前日午後からのお渡しとなりますが、実際の引越や生活のスタートは契約開始日からとなりますので、あらかじめご了承ください。)
  2. 引越の際は、くれぐれも近隣の方々やすでにお住まいの方の迷惑にならないよう、また室内や設備はもちろんのこと建物や共用部を汚損・キズつけしないよう養生するなど十分な配慮をお願いいたします。
  
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